Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор поможет добиться
лучшего результата.
Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу.
Гидроизоляционные материалы: свойства и применение
Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и увеличить срок
эксплуатации.
Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека с базовыми
навыками.
Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Выгодным вариантом является
кредитование.
Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней.
Применить вычет НДС к строительно-монтажным работам
Вопрос:
Наше ООО является застройщиком жилого многоэтажного дома, в котором предусмотрено некоторое количество нежилых помещений. По гражданско-правовым договорам к строительству привлечены подрядные организации. ООО не освобождено от НДС, выполняются операции в т.ч. и освобожденные от НДС (как, например, продажа и аренда квартир в новостройке физическим лицам). Максимальный удельный вес расходов по сделкам, не облагаемым НДС, составляет 5% от общего объема расходов. Скажите, можем ли мы применить вычет НДС к строительно-монтажным работам, которые выполняются подрядчиками?
Ответ:
Налоговый вычет (уменьшение начисленной суммы налога на добавленную стоимость) применяется в случае оплаты работ или услуг для осуществления операций, которые составляют объект налогообложения по НДС. НК РФ допускает вычет налога, предъявленного налогоплательщику при оплате им товаров, работ или услуг для выполнения строительно-монтажных работ (п.5 ст. 171 НК РФ). При этом в случае, если объем операций, не облагаемых НДС, не превышает 5% совокупного расхода на приобретение товаров, работ или услуг, НК РФ разрешает не вести раздельный учет сумм НДС в таких налоговых периодах). Суммы НДС, предъявленные подрядчиками такому налогоплательщику в указанных налоговых периодах, подлежат вычету.
Согласно пп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ сделки по реализации жилых домов, жилых помещений, долей в них или по передаче доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир не подлежат обложению НДС. В связи с этим следует сделать вывод, что в Вашей ситуации суммы НДС, принятые к вычету при строительстве жилого дома (операции по реализации квартир в котором освобождены от НДС) следует восстановить после ввода дома в эксплуатацию.
Как указывается в п. 6 ст. 171 НК РФ, суммы НДС, начисленные подрядчиками капитального строительства объектов недвижимости, при оплате иных сделок при осуществлении строительно-монтажных работ, которые были приняты к вычету, подлежат восстановлению, если указанные объекты недвижимости в дальнейшем используются для осуществления операций, указанных в п. ст. 170 НК РФ. Исключение представляют основные средства, которые полностью самортизированы или эксплуатируются налогоплательщиком не менее 15 лет.
Восстановленный НДС подлежит уплате в бюджет в течение 10 лет с даты ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, исходя из 1/10 суммы налога, принятой к вычету, в соответствующей доле. Эта доля рассчитывается исходя из стоимости отгруженных товаров, работ или услуг, не облагаемых налогом, в общей стоимости отгруженных товаров, работ или услуг за календарный год. Сумма налога, подлежащая восстановлению, учитывается в составе прочих расходов и не включается в стоимость имущества.
Таким образом, НК РФ не запрещает применять вычет НДС при строительстве жилых домов. При этом принятые ранее к вычету суммы НДС в рамках операций по обеспечению строительства объекта недвижимости, который будет реализовываться физическим лицам, следует восстановить после ввода жилого дома в эксплуатацию по завершении строительства.
ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА
Выбор инструмента для домашнего ремонта
Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие
способности.
При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят
такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.
Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью,
соблюдая технологии максимально точно.
Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и
функциональностью проводки.
Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные
комплектующие.
Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от
необходимости переплачивать за теплоносители.
О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет
специальных знаний.
Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному
времени.
Вопрос:
