Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор поможет добиться
лучшего результата.
Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу.
Гидроизоляционные материалы: свойства и применение
Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и увеличить срок
эксплуатации.
Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека с базовыми
навыками.
Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Выгодным вариантом является
кредитование.
Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней.
Разница между ценой контракта и фактическими расходами
Вопрос:
В июле 2008 года наша организация заключила государственный контракт с областной администрацией на строительство новой дороги стоимостью 528 миллионов рублей сроком на три года. Условием тендера было также предоставление участником тендера для строительства специальной техники и материалов зарубежного производства. Однако на настоящий момент государственный контракт все еще исполняется, а техническое оснащение, предусмотренное контрактом, снято с производства страной-изготовителем. Новое оборудование стоит гораздо дороже, чем то, которое предусмотрено контрактом. Заказчик отказывается принимать работы по новой стоимости, с учетом подорожавшего оборудования. Скажите, кто должен в этом случае возмещать разницу между ценой контракта и фактическими расходами на покупку оборудования?
Ответ:
ГК РФ устанавливает, что цена работ по строительному подряду определяется путем составления сметы. Подрядчик обязан вести строительство в соответствии с требованиями технической документации и стоимостью работ, утвержденной в смете. При этом стоимость материалов и оборудования, применяемых в ходе строительства, включается в общую стоимость работ, указанную в смете. Поскольку смета и техническая документация являются неотъемлемой частью договора, их изменение происходит в порядке, установленном для договоров.
Федеральный закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21 июля 2005г. №94-ФЗ устанавливает особые правила относительно изменения цены государственного контракта. По общему правилу цена контракта является фиксированной и не подлежит изменению в ходе исполнения контракта. Допускается снижение цены контракта по обоюдному согласию сторон, если при этом предмет контракта не меняется (количество товаров, объем работ или услуг остается прежним). Лишь ч. 6.3 статьи 9 Закона №94-ФЗ предусматривает, что если цена государственного контракта на выполнение работ для нужд субъекта РФ, заключенного на срок не менее чем 3 года, составляет 1 миллиард рублей и более, и при этом его исполнение без изменения цены невозможно вследствие существенного удорожания стоимости работ, такая цена может быть изменена путем принятия соответствующего закона представительным органом власти субъекта РФ. Однако цена Вашего контракта составляет менее 1 миллиарда рублей, как видно из вопроса.
Часть 6.7 статьи 9 Закона N 94-ФЗ указывает, что при исполнении контракта по согласованию заказчика с поставщиком допускается поставка товара, качество, технические и функциональные характеристики которого являются улучшенными по сравнению с таким качеством и такими характеристиками товара, указанными в контракте. Однако по смыслу этой нормы она применяется лишь к контрактам на поставку товаров, а не к выполнению работ.
Вместе с тем по ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан предупредить заказчика о непригодности материала, оборудования и вредных последствиях его применения в работе, а заказчик, соответственно, обязан заменить такие материалы или оборудование. Также заказчик может внести изменения в техническую документацию, если дополнительные работы по ней не превысят 10% стоимости работ, указанной в смете (ст. 744 ГК РФ). Кроме того, ч. 2 ст. 754 ГК РФ устанавливает, что подрядчик не несет ответственности за мелкие отступления от технической документации, допущенные им без согласия заказчика, если докажет, что они на качеств работ не повлияли. Такие изменения законом не рассматриваются как изменение предмета договора.
Таким образом, гражданское законодательство, как видно, допускает отступления от первоначальной технической документации, согласованной при строительном подряде. То есть можно прийти лишь к выводу, что замена оборудования и материалов, изначально обусловленных контрактом на строительство, допускается при условии, что она не влечет ухудшение качества работы и ее результата.
Однако с учетом закона №94-ФЗ следует однозначно сказать, что такая замена возможно только при сохранении первоначальной цены государственного контракта. Изменение цены контракта недопустимо. Можем лишь посоветовать обеспечить экономию на других этапах работ, не связанных с оборудованием.
ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА
Выбор инструмента для домашнего ремонта
Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие
способности.
При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят
такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.
Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью,
соблюдая технологии максимально точно.
Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и
функциональностью проводки.
Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные
комплектующие.
Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от
необходимости переплачивать за теплоносители.
О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет
специальных знаний.
Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному
времени.
Вопрос:
