Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор поможет добиться
лучшего результата.
Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу.
Гидроизоляционные материалы: свойства и применение
Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и увеличить срок
эксплуатации.
Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека с базовыми
навыками.
Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Выгодным вариантом является
кредитование.
Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней.
Отказ налоговой службы в предоставлении имущественного вычета
Вопрос:
Мой отец в 2010г. заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве с целью купить для меня квартиру. Первоначальный взнос и последующие платежи давал я, но по документам плательщиком являлся отец. В прошлом, 2011г. мы с ним, по консультации юриста, оформили договор уступки прав по этому договору, при этом право собственности на квартиру еще не было зарегистрировано. Плату по договору уступки я всю внес отцу. Свидетельство на право собственности на квартиру я получил в январе этого года. Но когда я обратился в налоговую за вычетом НДФЛ в связи с покупкой жилья, мне отказали, указав, что имущественный вычет не может быть применен к сделке купли-продажи квартиры, стороны в которой являются близкими родственниками. Скажите, законно ли это?
Ответ:
По нашему мнению, Вы имеете право на получение имущественного вычета в связи с покупкой жилья. Статья 220 НК РФ (в редакции на 2011г.) устанавливает, что налогоплательщик НДФЛ имеет право на имущественный вычет в размере стоимости приобретенного им на территории РФ жилья, но не свыше 2 миллионов рублей.
При этом, как указывается в пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, налоговый вычет не применяется, если сделка купли-продажи жилья совершена между взаимозависимыми физическими лицами, т.е. состоящими в браке, в отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. В связи с этим сделка купли-продажи квартиры, заключенная между отцом и сыном, не предоставляет права на получение имущественного налогового вычета.
Однако в Вашей ситуации между родственниками был заключен договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве, в результате чего произошла смена дольщика в договоре. Соответственно, в результате этой сделки Вы стали участником долевого строительства и получили все права и обязанности в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ.
Таким образом, в описанном Вами случае Вы не приобрели квартиру по сделке купли-продажи, а получили имущественное право – требовать получения квартиры у застройщика по завершении строительства. Поэтому вышеуказанные правила НК РФ о сделках между взаимозависимыми лицами к Вам не должны применяться и Вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Такая позиция поддержана Министерством финансов РФ в его разъяснениях (см. например: письма Минфина РФ от 20.04.2012 N 03-04-05/7-540, от 27.06.2012 N 03-04-05/7-787).
Рекомендуем Вам обжаловать отказ налоговой службы в предоставлении имущественного вычета в суде.
ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА
Выбор инструмента для домашнего ремонта
Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие
способности.
При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят
такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.
Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью,
соблюдая технологии максимально точно.
Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и
функциональностью проводки.
Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные
комплектующие.
Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от
необходимости переплачивать за теплоносители.
О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет
специальных знаний.
Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному
времени.
Вопрос:
