Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор поможет добиться
лучшего результата.
Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу.
Гидроизоляционные материалы: свойства и применение
Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и увеличить срок
эксплуатации.
Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека с базовыми
навыками.
Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Выгодным вариантом является
кредитование.
Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней.
Требование об уплате арендной платы за пользование земельным участком
Вопрос:
Обществу с ограниченной ответственностью, в котором я являюсь учредителем и директором, городской администрацией в аренду был предоставлен земельный участок для строительства торгового центра. Договор аренды был заключен на срок с 10 сентября 2006г. по 10 декабря 2012г. 3 ноября 2011г. мое ООО заключило договор купли-продажи с индивидуальным предпринимателем на недостроенный объект – торговый центр. Договор был зарегистрирован в ФРС, как полагается. Потом, в январе 2012г. объект был продан областному Министерству по управлению гос. имуществом. Теперь городская администрация выставила мне требование об уплате арендной платы за пользование земельным участком за 2012 год, указывает, что договор аренды земли расторгнут не был и в реестре недвижимого имущества указано, что участок находится в аренде. Скажите, насколько законно требование администрации?
Ответ:
В указанной Вами ситуации требование администрации незаконно. Гражданский и Земельный кодексы признают право следования земли за объектом недвижимости на ней. То есть в случае перехода права собственности на недвижимость, которая находится на чужом земельном участке, новый собственник приобретает и право пользования земельным участком, который необходим для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Право пользования земельным участком переходит к новому собственнику с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость. Высший Арбитражный Суд РФ дал разъяснение относительно Вашей ситуации: право аренды земельного участка, на котором расположено проданное строение переходит к новому собственнику независимо от того, был ли оформлен надлежащим образом договор аренды земли между новым собственником недвижимости и собственником земельного участка. Таким образом, в отношении прежнего собственника недвижимости арендное обязательство по земельному участку прекращается в силу прямого указания закона с момента государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости.
Соответственно, с момента регистрации права собственности на недостроенный торговый центр на индивидуального предпринимателя по договору от 3 ноября 2011г. к нему перешло и обязательство по уплате арендной платы за пользование земельным участком. У Вашего же ООО обязательство по уплате арендной плате прекратилось с этого же момента.
Таким образом, рекомендуем Вам направить в адрес городской администрации письменный ответ на претензию, где и изложите вышеуказанную мотивировку, почему Вы не обязаны платить арендную плату.
ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА
Выбор инструмента для домашнего ремонта
Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие
способности.
При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят
такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.
Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью,
соблюдая технологии максимально точно.
Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и
функциональностью проводки.
Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные
комплектующие.
Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от
необходимости переплачивать за теплоносители.
О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет
специальных знаний.
Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному
времени.
Вопрос:
