Разумный подход и знание рынка качественных строительных материалов позволяет осуществить ремонт в предельно сжатые сроки. Грамотный выбор поможет добиться
лучшего результата.
Богатая мозаика современных отделочных материалов позволяет каждому из нас выбрать тот способ оформления жилых и нежилых помещений, который придется по вкусу.
Гидроизоляционные материалы: свойства и применение
Гидроизоляции отводится огромная роль, ведь этот материал позволяет предотвратить попадание влаги в конструкции зданий, сохранить их теплоемкость и увеличить срок
эксплуатации.
Многие вопросы можно решить самостоятельно; закладка фундамента для дома или же монтаж трубопровода – вполне посильная задача для любого человека с базовыми
навыками.
Существует множество способов получить деньги для возведения объекта, оплаты услуг рабочих и приобретения необходимой техники. Выгодным вариантом является
кредитование.
Учитывая нестабильность строительного рынка, финансово-экономический кризис во всех сферах жизни, такая мера, как страхование, никогда не будет лишней.
Включить стоимость земельного участка и расходов по сносу домов в состав затрат на строительство
Вопрос:
Наша организация занимается долевым строительством. В настоящее время мы работаем над проектом строительства коттеджного поселка – выкупаем у граждан земельные участки с жилыми домами под снос, регистрируем право собственности на землю. Строительная смета включает расходы на покупку земельных участков и снос домов. Земельные участки учитываются на счете 01, дома – на счете 41. Вопрос по бухгалтерскому учету в связи с этим. До окончания строительства коттеджа налог на земельные участки учитывается в составе затрат на строительство. С какого времени допускается включать стоимость земельного участка и расходов по сносу домов в состав затрат на строительство?
Ответ:
При отражении в бухгалтерском учете операций, связанных с возведением строительных объектов в рамках долевого строительства, следует руководствоваться Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утв. Министерством финансов от 30 декабря 1993г. N 160.
Согласно указанному Положению ведение бухгалтерского учета затрат, производимых на строительство, осуществляет застройщик. Согласно Градостроительному кодексу застройщик – это юридическое лицо любой организационно-правовой формы, которое имеет на праве собственности или аренды (субаренды) земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства. Ваша организация является в соответствии с этим определением застройщиком.
Застройщик ведет строительство на принадлежащем ему земельном участке, обеспечивая своевременную плату за землю (налог, арендная плата и т.д.), за проведение инженерных исследований, экспертиз и пр. Расходы по подготовке строительной площадки, сносу строений разработке проектной документации и другие расходы в соответствии с п. 4.78 Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004, утв. Госстроем РФ от 5 марта 2004г. №15/1, предусматриваются в строительной смете.
Таким образом, расходы на покупку земельных участков, сносу жилых домов относятся к капитальным затратам, т.е. формируют первоначальную стоимость объекта, и входят в сметную стоимость. Расходы заказчика по возведению строительного объекта в бухгалтерском учете отражаются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Учет затрат ведется нарастающим итогом, с начала строительства (начало фактических затрат на строительство) до ввода объекта в эксплуатацию.
Стоимость приобретенных земельных участков и домов отражается на счете «Капитальные вложения» на основании платежных документов после постановки их на учет.
Для принятия земельных участков с домами на учет по счету 08 необязательно устанавливать факт государственной регистрации права собственности. Достаточно наличия подписанного обеими сторонами акта приема-передачи, технических паспортов и договора купли-продажи этих объектов недвижимости. Следует учитывать при этом, что Вы не вправе сносить приобретенные у граждан дома до момента государственной регистрации права собственности Вашей организации на них (ст. 551 ГК РФ). После регистрации Вы вправе распоряжаться домами по своему усмотрению, в т.ч. и сносить, с оформлением в установленном порядке факта прекращения приобретенного права собственности.
ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ РЕМОНТА
Выбор инструмента для домашнего ремонта
Вооружившись качественным инструментом для ремонтно-строительных работ, вы сможете воплощать в жизнь свои идеи и проекты, развивать собственные навыки и творческие
способности.
При ремонте или строительстве нужно учитывать, что именно пол и потолок задают тон всему помещению, и от того, насколько тщательно продуман их дизайн, во многом зависят
такие понятия, как комфорт и уют, стиль и гармония.
Грамотно подготовленные поверхности гарантируют, что ремонт не придется переделывать заново. Именно потому столь важно подойти к задаче со всей серьезностью,
соблюдая технологии максимально точно.
Своевременная замена электросетей и их проектирование в соответствии со стандартами качества позволит избежать «дорогостоящих» проблем, связанных с надежностью и
функциональностью проводки.
Основными факторами, которые делают жилье уютным и приспособленным для проживания являются: наличие системы водоснабжения, отопления, канализации и качественные
комплектующие.
Надежная гидроизоляция и утепление элементов жилища не только поспособствует тому, чтобы ваш дом был теплым даже в пятидесятиградусный мороз, но и избавит от
необходимости переплачивать за теплоносители.
О загородном доме не мечтает, наверно, только тот, кто его уже имеет. Сегодня обилие материалов и инструментов позволяют осуществить эту мечту даже тем, кто не имеет
специальных знаний.
Несмотря на кажущуюся простоту выполнения работ по сварке, недостаток опыта, квалификации и знаний технологического процесса может привести к зря потраченному
времени.
Вопрос:
